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如果开发商做了防水,装修时还要做防水吗?

作者:雷邦仕防水 日期:2022年01月17日  来源:雷邦仕防水 浏览:117

新房装修,房地产开发商已经做过防水,业主还要不要做?相信很多第一次装修的业主朋友们都会被这个问题困扰。今天就针对这个困惑,雷邦仕防水涂料厂家来跟大家说道说道。

精装修防水,首先,如果你新房交房的时候,是精装修,水电、厨卫墙地砖都做好了的,而你又不想换掉,那就不重新做。那么,防水的质保期就是由开发商负责的。

但是!根据中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定:在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为:

1、地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;

3、供热与供冷系统,为2个采暖期或供冷期;

4、电气系统、给排水管道、设备安装为2年;

5、装修工程为2年。


划重点:开发商对防水的保修期是5年,交房5年后出现漏水的需业主自行承担!

除此之外,有些开发商做的防水质量令人堪忧,采用的材料质量不会很好,施工也得不到保障。所以,就算质保期内不出问题,保不准5年后有得哭了!所以,再做一次防水是完全有必要的。

毛坯房防水,若你的新房是毛坯的,那这种情况一定是要做的。

因为新房装修会涉及到水电改造,会增加一些洗浴设施和对多种上下水管线进行重新布局或移动,所以肯定会对原开发商的防水层造成破坏。如果没有及时做修补或重新做防水施工,很容易发生渗漏现象,造成后期高昂维修费用和不必要的麻烦。而且开槽改水改电,破坏了地面和墙面,那开发商对你房子就没有质保了。如果把第二次防水钱省掉,那出现问题倒霉的就是家人和自己了,所以这个防水是必须要做的。

综上所述,在收房时,一定要请专业的验收人员进行验收:如果防水质量合格,那就可以开始进行装修了;如果验收不合格的话,发现渗漏问题,这时候就是开发商的责任了,让开发商维修合格后才可收楼。在防水保修期内都归开发商负责。

而再做一次防水,防水的质保就由请的施工单位去承担了。

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