再议家庭防水出问题该找谁负责

我们的家庭防水专家在以往多次强调一旦发生渗漏处理起来是一件很麻烦的事，它之所以麻烦主要是因为一方面修补工序多工期长：

1、   检查渗漏原因

2、   研究处理方案

3、   去除装饰层

4、   重新做防水

5、   防水效果检测

6、   做防水保护层

7、   重新装饰

另一方面，渗漏往往不是你自家的事了，不再是“各人自扫门前雪”就能解决问题的事情。有时这可能才是真正的“防水难题”——到底渗漏该谁负责？

要回答这个问题，其实还得回到原点——渗漏是怎么造成的？

经过我们家庭防水专家多年的经验总结，通常造成渗漏一般主要有三方面原因：一房屋本身存在质量问题；二水管堵塞、老化破裂引起漏水；三业主装潢不当造成的。

遇到房屋漏水时，首先要确定谁是责任的主体，因此，业主应先请相关部门做鉴定，确定房屋漏水到底是谁的责任。

如果是房屋质量所致

根据《房屋建筑质量保修办法》等有关规定，开发商（包括建设单位）对屋面、卫生间、房间和外墙面渗漏，有一定的保修期限，其保修期应为5年。在这期间开发商（建设单位）是责任的主体。房屋主体出现漏水，可以要求开发商对漏水进行修缮。

如果在保修期外的任何质量问题，业主可以请专业房屋质量检验机构对房屋结构及质量做出鉴定，如果是房屋结构问题导致漏水的，开发商则要永远承担责任。如果非房屋质量问题，业主可以找物管公司或业主委员会，申请动用维修基金作维修。

装潢不当所致

擅自移动水管埋入墙体、凿地铺地板或地砖，钻洞敲墙等不当装潢行为，往往也是造成房屋漏水的“罪魁祸首”。如果楼上业主装潢不当造成地板渗水，给楼下业主造成损失的，楼上业主便是侵害者，应承担损害赔偿责任。

 我们最不想看到的就是后者，然而由于现在人们的生活水平不断提高，对家装的要求也越来越高，今天要换中式风格，明天要改欧式吊顶，后天又要加装按摩浴缸，这个过程完全没注意做防水，或者说做了在后期的施工中又没做好防水层保护，结果由于装修引发的家庭防水纠纷日益突显。

追求高品质的家居生活本身并没有错，然而一味追求奢华而忽视家庭防水就不应该了。

其实做好家庭防水相对于处理楼房渗漏而言轻松、省心得多，而且经济代价也不高，为什么就不好好重视起来呢？

  漏水伤不起，防水找准人

这时也许有人会问：家庭防水保卫战怎样才能万无一失？

关于这个问题我们的家庭防水专家其实早就为你想好了，这也是雷邦仕提出家庭“防水墙”理念的初衷。

早在2003年雷邦仕成立之初，就提出了“全面保护居家防水安全”的企业使命，为了要完成这一使命，雷邦仕又率先在行业内创建了家庭“防水墙”。

这个“防水墙”包含了四层屏障，它们分别是：

1、产品质量屏障

2、防水顾问指导屏障

3、施工技术指导屏障

4、售后服务屏障

要知道每一个优质的家庭防水工程都离不开高质的防水产品和科学的施工方法，再加上科学的防水指导和及时的售后服务，相信必能让你居家防水高枕无忧。

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